Dom wraz z budynkami gospodarczymi zlokalizowany na totalnym odludziu, na skraju wsi Kobylany blisko przejścia granicznego z Białorusią w Kukurykach. Działka o pow. 5000 m kw. graniczy ze starorzeczem Bugu. Budynek stoi na trwałych, stabilnych fundamentach i jest podpiwniczony. Ciekawa, nietuzinkowa, mająca sklepienia piwnica nadająca się do ewentualnego wykorzystania. Cały obiekt posiada wszelkie zezwolenia na rozbudowę oraz różnorodną działalność gospodarczą